給与詳細 |
月給 235,000 円 - 固定残業代42時間分を含む／超過分は別途支給 【大卒・大学院了】 月給235,000円（固定残業代58,750円含む） |
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職種 |
賃貸管理 |
勤務地 |
愛知県名古屋市西区南川町227 |
求人番号：301882548
管理区分：
タッケン
収益不動産再生ビジネスで世の中の空き家問題に立ち向かう！
求人概要
仕事内容
詳細 |
【不動産管理職】 ＜主な仕事内容＞ ▽問合せ対応 入居者からの問合せは平均1日3件。少なければ週に2件ほどの時もあります。 例：家賃の支払いが遅れそう 駐車場の車庫証明が欲しい 駐輪場に放置自転車がある…等々。 例えば放置自転車の問合せなら、ハンドルに目印をつけて期限内に連絡がないと処分しますよ、といった細かい案内方法まで現場でレクチャーし、少しずつ覚えていってもらいます。 他、仲介業者からの空室の問合せにも対応します。 ▽管理建物の定期巡回 建物を見回り、状態を確認します。汚れている箇所があれば先に掃除をする、切れそうな蛍光灯を交換する、草が伸びていれば除草剤をまく、など事前に対処しておくことで、満足度向上に繋がります。 設備の故障など難しい対処は、ゆくゆくできるようになればOK。先輩の指示のもと、サポートから携わります。 最終的には、90棟の建物を3ヶ月に1回のペースで巡回し、全体をくまなくチェックできる状態を目指します。 ▽退去業務 退去の受付や業者への立ちあい依頼、清算業務など。リフォーム業者の手配や日程調整、工事の立ちあいなども行います。 ◎現場7：事務所3の割合で業務を行っています。 ＜入社後の流れ＞ まずは1ヶ月ほどかけて「管理会社とは」「不動産再生事業とは」といった基礎知識を習得。これから携わる仕事にどんな意味があり、誰のためになっているかを知った後で、先輩同行を通して実務を覚えます。 【営業職】 ＜主な仕事内容＞ 当社の生命線である収益不動産再生事業の担い手としてご活躍いただきます。 営業スタイルはBtoBがメインで、相手先は同業の不動産仲介会社が多く、中古物件が出たら、「『不二興産さん』に話を持っていってみよう」と思っていただけるような、日頃からの関係づくりが肝になってきます。 〇インサイドセールス（内勤営業） 〇収益不動産の買い取り・再生・販売 〇不動産リノベーション 〇賃貸経営コンサルティング ＜入社後の流れ＞ 1年目はインサイドセールスとして、メール・電話での商談アポイント取得、物件情報の取得や調査を中心に担当いただきます。2年目以降、外勤機会が多くなります。初めは先輩社員に同行し、アプローチ方法やお客様へのご提案の仕方などを教わりながら、少しずつ業務範囲を拡げていってください。 ＊明瞭なインセンティブ制度のもと、2年目以降、企画営業職としてご実績を出されることで、早期に年収1,000万円超えも目指せます（企画営業職の場合）。 ここが他の不動産会社と違います！ ★一人当たり付加価値額（粗利）が4,200万円（2022年6月期）と、業界平均※1,034万円と比べて圧倒的に高い付加価値を創出しております。生産性の高い人財が育つ環境・仕組みがあると自負しております。 ※(公財)不動産流通推進センター『不動産業統計集2022』より ★「ひたすら売る」といったイメージの営業ではありません。お客様に寄り添い、ニーズの解決していくことが求められます。当社が他者と大きく異なるのは、『資産の最大化』を目的とせず、オーナーさんの『幸せの最大化』に重きを置いている点です。 不動産で儲けましょうではなく、オーナーさんが幸せを感じるライフスタイルを送れるかどうかを基準として資産の組み換えを提案しております。ときには売却も勧めますし、収益不動産の買い替え、保険や海外不動産といった別の投資商品を紹介することもあります。遊休地の活用からアパート・マンションの運営改善、買取、仲介など収益不動産に関わる全てをサポートしています。 また、相続不動産の整理や相続前の対策として資産の買い換え、売却による債務処理などの業務も提案可能です。 ※物件規模は 買取金額平均2～3億円（住居系：オフィス系＝7：3）、10億円を上限の目途に情報収集します。 ■不二興産HP https://fuji-kosan.jp/ ■CSR活動も積極的です https://fuji-kosan.jp/company/#csr ■不二興産公式youtubeチャンネル https://www.youtube.com/channel/UCbOTz8VNgdub2Htx5NG4kOw ■不二興産 採用Twitter https://twitter.com/fujikosansaiyo ■リクナビ2024 当社ページ https://job.rikunabi.com/2024/company/r174182077/ 募集背景・企業風土 ■背景 業績拡大のため人員補強 ■魅力 同社の推進する、不動産所有者向けのコンサルティングサービス「新・大家ライフ」は現在全国で3,300名程の会員を保有しています。サービスは具体的に、不動産の価値診断から始まり、空室対策・節税対策・代替資産の提案をセミナー等を通じて行うと共に、不動産情報の収集と蓄積を行います。賃貸管理事業も、不動産情報収集を主目的とし、不動産コンサルティングと連動してシナジー効果の発揮を狙っています。 小組織から大組織への拡大期、成長を実感できる裁量のあるポジションです。 2024年の株式公開を目指しており、一緒に上場を目指す環境がございます。 ■風土 社員の意見が尊重される風土であり、「突拍子もない案でも何でもいいから、とにかくアイデアを出すことが重要」という方針があり、メンバーたちから次々とアイデアや意見が飛び交い、蓄積されたアイデアは実に200以上。 そこから新規プロジェクトにつながることもあり、一例が障碍者向けグループホームの運営です。 そのようなことから活気ある企業です。 ■将来の幹部も狙えます 【健康経営優良法人】に認定されました 地域の健康課題に即した取組や日本健康会議が進める健康増進の取組をもとに、特に優良な健康経営を実践している大企業や中小企業等の法人を日本健康会議が認定する制度です。 ホワイト企業のステータスともいわれ、注目の高まっている認定です。 |
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厚生労働省認定
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13-ユ-309792 |
必須要件
詳細 |
同社では知識を習得し、成長するための研修が充実しています。 「不動産業界の基本」や「不動産管理の仕事とは」など、最初は覚えることが多いですが、コツコツと学ぶ姿勢を大切にできる方は当社でも活躍できる人財だと思っています。 ▽活躍できるタイプ ・相手の話を素直に聞ける方 ・困ったときは周りの人に相談できる方 ・DIYや工具を触るのが好きな方 ・人の役に立つことが好きな方 ・相手に喜んでもらうことが好きな方 ・いとわずにチャレンジができる方 ・社会問題（空室や物件老朽化など）の解決に貢献したい方 |
|---|---|
歓迎 |
情報なし |
求める人物像 |
情報なし |
募集要項
雇用形態 |
正社員 |
|---|---|
勤務時間 |
9:30～18:30（休憩時間60分） 残業：月20～42時間程度 |
選考フロー |
書類選考⇒面談(複数回)⇒内定 |
仕事環境
休日 |
年間休日121日 有給休暇：初年度10日（7ヵ月目～） 完全週休二日制（土・日・祝日） 社内カレンダーによる 休暇制度：GW休暇、夏季休暇、年末年始休暇、慶弔休暇、産前・産後休暇、育児休暇 |
|---|
企業情報
企業名 |
株式会社不二興産 |
|---|---|
業界 |
建設・不動産 |
上場/非上場 |
非上場 |
従業員数 |
31-100人 |
設立年月 |
2000-08-01 |
資本金 |
100百万円 |
事業概要 |
■業務内容：不動産再生事業（買取、販売） 不動産貸付業 不動産コンサルティング |
会社概要 |
■事業の特徴： ・不動産を現金化することで資産を有用な形に変える「買取」、「仲介」。今ある不動産の収益を改善し価値を高める「リノベーション」、「一括借上」。不動産の運用をトータルでサポートする「コンサルティング」。同社ではこれらの事業を通して不動産の価値を再生し、未来に繋げるサポートをしています。 |
試用期間 |
有 |
試用期間詳細 |
3ヶ月 |
受動喫煙対策 |
情報なし |
受動喫煙対策詳細 |
情報なし |
年間休日 |
121日 |
待遇・福利厚生 |
通勤手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜待遇・福利厚生補足＞ 通勤手当：全額支給※同社規定に基づく 寮社宅：社内規定あり 社会保険：社会保険完備 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■宅地建物取引士資格手当（20,000円／月） ■研修制度 ＜その他補足＞ ■社員旅行（年1回） ■車通勤可能 ■資格手当：宅地建物取引士保持者（2万円） |
残業 |
月20時間～25時間程度 |
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