給与詳細 |
年収：450万円 ~ 700万円 ※現在の給与及び経験と能力を考慮して調整 |
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職種 |
用地仕入れ・不動産仕入れ |
勤務地 |
東京都千代田区有楽町1-2-2 東宝日比谷ビル14F |
求人番号：31701804
管理区分：
タッケン
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リプランニングプロデュ―サー
求人概要
仕事内容
詳細 |
都心には、数えきれないほどのビルが立ち並んでいます。しかしそのすべてが永遠に美しく、活気で溢れている訳ではありません！多くが老朽化し、塗装が剥がれ、空室が目立つようになってきます。そういった生気のないビルを、人が集まるビルに蘇らせて市場に戻すことが、不動産再生事業であり、RP事業部のミッションです！今回はその立役者と言えるプロジェクトリーダー的な役割を担う、リプランニングプロデューサーの募集を開始致します。 様々な部署部門と連携協力し、ビルを蘇らせるための事業計画を作り、物件を購入し、リノベーションし、売却をして頂きます！ 当該ポジションは億単位の資金を動かす仕事ですので、たくさんの人の協力も必要です。決して簡単な仕事ではありませんがプロジェクトを完遂した時の達成感はとても大きなものとなります！ 大きな利益を生み出し、誰にも負けない自信をつけ、代わりのいない人になれる、ビルオーナーの喜びを増やす事の出来る遣り甲斐のある当ポジションにご応募頂ける方を募集しています！ 【職務内容】 ミッションは、老朽化などの理由によって人に使われなくなってしまったビルをリノベーションし、再び「人に使っていただける」形に再生することです。これを当社では「リプラン二ング（不動産再生）」と呼んでいます。入社後は、稼働中のプロジェクトに参加しながら、先輩指導のもとで一つひとつの業務を覚えて頂く事が可能です！ ＜仕事は大きく3工程＞ 【1】ビルの仕入れ 不動産仲介会社や銀行などから物件情報を収集。「どの物件をいくらで買い、どんなリノベーションを行ない、いくらで売却するか」「資金はどう調達するか」など、自分で投資メリットを検討した上で事業計画を立案します。事業計画は上長や役員に直接プレゼンテーション。承認されたら、購入して頂きます。 【2】商品化（リノベーション＋リースアップ） リノベーションを施し、ビルに新しい魅力を付加するための企画（意匠設計・戸数・内装デザイン・間取り）を行って頂きます。社内の協力部門は、建築・工事・企画・リーシングなど。たとえば、事務所ビルとして使われていたビルを飲食店舗ビルにコンバージョン（用途変更）することで、ビルに活気が生まれ、且つ家賃が2倍以上になったりもします。自分が施主の立場で、デザインの決定や家具などの選定を行ない、イメージを具現化させる楽しみがあります。そして、リースアップ。自分がプロデュースしたビルを、満室稼働にする事でオーナー様への貢献が可能です！ 【3】売却 新しい価値を吹き込み満室にしたビルは、新しいオーナー様（資産家や芸能人、海外投資家などお客様は様々！）を探して売却します。ビルの売却価格は、数億～数十億円です。ビルを再びマーケットに戻すことで投資資金を回収し、また新たなプロジェクトに取り組んでいきます。大きな利益を生む喜びと、人生に深みのある富裕層に出会い、人生の知見を深めて頂く事が可能です！ 【想定給与】 450万円～700万円 ※給与詳細は年齢・前給・経験を踏まえて話し合いの上決定します。 【その他手当】 通勤手当（最大4万円/月まで） 時間外手当：残業時間に応じて支給 育児手当 住宅手当 |
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厚生労働省認定
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13-ユ-309792 |
必須要件
詳細 |
【必須要件】 ■不動産業界での実務経験をお持ちの方（職種不問） 【歓迎要件】 ■プロジェクトリーダーとしてのご経験をお持ちの方 |
|---|---|
歓迎 |
情報なし |
求める人物像 |
情報なし |
募集要項
雇用形態 |
正社員 |
|---|---|
勤務時間 |
09:00～18:00 （所定労働時間8時間） 休憩時間：60分 |
選考フロー |
書類選考→面接（複数回）→内定 |
仕事環境
休日 |
土曜・日曜・祝日、 夏期3日、年末年始5日 【有給休暇】入社半年経過後10日～最高20日 |
|---|
企業情報
企業名 |
サンフロンティア不動産株式会社 |
|---|---|
業界 |
建設・不動産 |
上場/非上場 |
東証プライム |
従業員数 |
501-5000人 |
設立年月 |
1999-04-08 |
資本金 |
11,965百万円 |
事業概要 |
・リプランニング（不動産再生）低稼働ビルを取得し、最適なリノベーションを施すことで社会から求められる高収益不動産に再生します。・リーシングマネジメント（賃貸仲介） 深く、詳しく、地域へ浸透。圧倒的なスピードと行動量で、お客様のお困りごとを解決します。 ・売買仲介 大切にしているのは売買斡旋だけではなく、「お客様のお困りごと」の解決です。 ・資産コンサルティング ビルオーナー様お一人おひとりの真のニーズにお応えする “パーソナルサービス” をご提供します。 ・対日不動産投資コンサルティング（台湾現地事業） 東京の不動産を台湾のお客様へ、東京で一番安心してお任せいただける不動産会社を目指し、最高のサービスをご提供します。 ・プロパティマネジメント（ビル管理） 高い入居率を維持することで、ビルオーナー様の安定経営を実現します。 ・ビルメンテンナンス ビルトータルメンテナンスで暮らしと安心をサポートいたします。 ・建設ソリューション 魅力ある不動産をプロデュースします。 ・貸会議室事業 都心オフィスビルの空室を、貸会議室・レンタルオフィス・コワーキングスペースとして有効活用し、地域社会の発展に貢献します。 ・滞納賃料保証事業 万一の賃料滞納時にも、ビルオーナー様の「安定収入」を保証します。 ・不動産の有効活用のご提案 サンフロンティア不動産グループが、あなたの土地を有効活用いたします。 ・ホテル開発 オーナー様ご所有の大切な資産を当社にて有効活用します。 ・ホテル再生 建物だけでなく運営面も含めたホテル再生プランをご提案いたします。 ・ホテル運営 ホテルをお借りし、または運営のお手伝いをすることで、ホテルオーナー様の長期安定収入をご提供させて頂きます。 ・海外事業 ベトナムやインドネシアにおける住宅事業 ・地方創生事業 |
会社概要 |
【東証プライム上場★不動産活用に関わるあらゆるお困りごとを総合的な視点で解決する、ワンストップサービスが強みです】 ★総合型の不動産企業ならではの幅広い事業に携わる事が可能です 不動産の再生と活用に関わるサービスを一気通貫にて展開。不動産の価値を高め、売却の対応まで行うなかで、リーシング以外にもプロパティマネジメントやリプランニング、売買仲介など、様々な不動産事業に携わる事が可能です。 ★利己ではなく、利他を求める社風です 社是ともなっている”利他”の言葉。当社では自分のためではなく、”人のため”に行動する考え方を大切にしています。オーナー様やテナント様はもちろんのこと、社員同士でも同じです。お互いに協力して一緒に問題の解決に取り組みます。 |
試用期間 |
有 |
試用期間詳細 |
3か月 |
受動喫煙対策 |
有 |
受動喫煙対策詳細 |
屋内全面禁煙 |
年間休日 |
125日 |
待遇・福利厚生 |
通勤手当、育児手当、住居手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜待遇・福利厚生補足＞ 通勤手当：交通費全額支給（上限月額4万円） 住居手当：単身者は月1万円、扶養者は月2万円 資格手当：宅建所有者は月1万円他同社規定により支給 社会保険：各種社会保険完備 退職金制度：特定退職金共済制度加入（定年：65歳） 退職金型株式給付信託制度 ＜教育制度・資格補助補足＞ OJT、資格取得支援制度、社長研修、外部講師を呼んでの社内研修制度、海外視察研修等 ＜その他補足＞ ■社員持株制度（試用期間終了後から入会可） ■社員旅行（年1回） ■保養所（千葉） ■スポーツ合宿 |
残業 |
有 |
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